Банк-партнер по проектному финансированию, за просрочку ввода дома в эксплуатацию, должен нести перед гражданами такую же ответственность, как и застройщик, убеждён депутат Госдумы от ЛДПР Владимир Кошелев

За последние годы рынок жилищного строительства серьезно изменился. Новшества, в первую очередь, коснулись повышения защиты прав граждан – участников долевого строительства. Действующий механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу гарантирует стабильное финансирование строительства и сохранность средств до момента передачи квартир дольщикам. 

Но просрочка ввода дома в эксплуатацию (не всегда по вине застройщика) сегодня по-прежнему остается актуальной проблемой. Люди оказываются заложниками положения и вынуждены нести двойные расходы: выплачивать ипотеку и снимать квартиру.  

Конечным выгодополучателем данной ситуации является банк - партнер по проектному финансированию. Застройщик дольше пользуется заемными средствами и, соответственно, платит проценты и все комиссии. Дольщик из-за избыточных расходов на аренду жилья не может ускорить закрытие ипотечного кредита и также продолжает платить проценты банку.  

Действующие нормы закона о долевом строительстве обязывают застройщика, в случае нарушения срока передачи квартиры дольщику, выплатить тому неустойку за каждый день просрочки.  

Первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат от ЛДПР Владимир Кошелев:

– На мой взгляд, положение требует корректировки. Банк-партнер по проектному финансированию, также должен нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств перед гражданами. Он же проверял и подтверждал надежность застройщика, когда заключал с ним договор о партнерстве. Необходимо дополнить положения Федерального закона № 214-ФЗ нормой о том, что в случае нарушения срока передачи квартиры дольщику, который приобрел такую квартиру с использованием ипотечного займа, банк должен компенсировать процентные выплаты по такому кредиту за весь период просрочки.  

На осенней сессии фракция ЛДПР внесет данную законодательную инициативу на рассмотрение Госдумы.